温哥华这栋地标高楼被买家收购!市中心商务区将迎来新变革?

据Daily Hive报道,加拿大通讯业巨头、全省最大的私营公司TELUS和加拿大房地产业界的翘楚Westbank已接受神秘买家的报价,将其共同开发的位于温哥华市中心的Telus Garden出售。

这笔交易似乎刻意保留神秘,既没有提到买家是谁,也没有提到售价。唯一有迹可查的,是该公司发布的财务信息:“2018年第三季度,预计记录的收益份额约为1.7亿加元。
对于这笔交易,商业地产经纪商高力国际(Colliers International)驻卑诗省执行董事Kirk Kuester表示,在一个以空置率低而闻名的市中心写字楼市场,珍贵的写字楼很少出售,估计买家的报价相当吸引人。
不过,Kuester说,包括养老基金等机构投资者在内的房地产投资者,在温哥华中央商务区主动提供房地产报价,作为购买创收资产的一种方式,这种情况并不少见。

名噪一时的TELUS Garden
TELUS Garden是TELUS和Westbank于2011年共同打造的住宅公寓、零售和商业地产再开发项目,位于West Georgia夹Seymour Street的东北角,项目于2015年建成。

这个项目占地数百万平方英尺,耗资7.5亿美元,包括建造24层的高科技办公大楼以及一座53层住宅楼的改造。建筑面积100万平方英尺,包括48.8万平方英尺办公空间和零售空间,45万平方英尺居住空间,4万平方英尺零售面积。可容纳住宅单位428个。

办公大楼按LEED)白金标准设计,整幢大楼体现简约但功能齐全,温暖又充满魅力的绿色环境和加拿大西海岸景观的特色。

将公共空间和私人领域融合,为用户提供一个难忘的通向城市的连接。

温哥华首个漂浮的“天空盒会议室”,提高了每层的空间利用,加强了和周围空间的联系,令环境变得活泼。

螺旋式楼梯,尽显艺术美感。

室内花园和屋顶花园平台也可以作为会议场所,为工作空间和外部的景观建立独特的联系,能够看到城市的独有景致和它自然的山脉和海洋。

丰富的工作区,包括固定的接地(移动)工作站,标准的会议室,远程会议室设施。

咖啡厅,外部厨房,休息室。

屋顶上安装了太阳能电池板,还有一个区域能源系统,可以从电脑服务器和其他建筑操作中回收余热。

住宅大楼则按照LEED金标准设计

成为温哥华先进商业聚集地
TELUS Garden开发项目彻底改变了温哥华市中心的老化区,成为先进技术,环境管理和新工作方式的美丽建筑标志。项目几乎将Georgia, Robson, Seymour, 以及 Richards的所有优质市中心房地产重建为最具技术和环境先进的商业,就业和居住地点之一。

可持续性的绿色办公、居住环境,不断吸引众多商业巨头聚集。Telus Gardens的租户名单,包括Telus、科技巨头亚马逊(Amazon)和知名律师事务所Norton Rose Fulbright。
值得期待的收购
在写字楼“奇货可居”的温哥华市中心,写字楼的价格也大幅上涨。
例如,四层楼高的Bentall Centre在2016年以令人争议的10亿美元的价格出售给了中国保险公司安邦(Anbang)。其后,安邦前董事长吴小辉(Wu xiaohui)被控在中国从事欺诈行为,指利用散户投资者的资金购买高端房地产,并于今年7月被判处18年监禁。

据报道,安邦将价值100亿美元的资产出售,但尚不清楚Bentall Centre是否会参与其中。

那么,作为加拿大乃至世界最具技术和环境先进的商业,就业和居住地点之一,这一笔收购,是否能带来价格或其他变革?值得期待。

来源:温房网
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