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公寓都在收这个费!一次就是3万!

2018年7月28日

近日,房地产开发商、Panatch Group公司董事 Kush Panatch指出,制冷设备对于公寓价格的影响不容小觑。“近几年来,全球气候变化十分显著,尤其在过去的五到七年里,夏季比以前更热了,冬季也比以前更冷了。”Kush说。这给温哥华房屋的建构提出了新要求。
此前,大温的很多房屋是由电加热系统(baseboard heating)供暖,安装与维系的成本相对低廉。然而,随着全球气候变暖,很多买家对制冷的需求越来越大。正因如此,大温地区在建公寓楼纷纷安装有中央空调。

Panatch Group公司在Port Moody建造的公寓项目,将在每一套房屋内安装制冷设备,这已不是该公司首例。早在5年前,公司在列治文建造Terra West这一公寓项目时,就已全盘引入了制冷系统。
除了全球变暖,购房者们的“亚洲化”也是空调越来越受欢迎的原因。Kush表示,“我们列治文的客户绝大多数是亚洲人或亚裔,与本地白人不同,亚洲人对于空调早已是习以为常,在楼内安装中央空调也是在迎合亚洲买家的需求。”
然而,空调给楼价带来的影响往往被过火的房地产市场所掩盖。尽管很多新型楼盘已弃置电加热系统不用,取而代之的是采用更为集约的能源,这也方便了很多房屋引入制冷功能,一定程度上削减了制冷装置的代价。
但购房者为此支付的费用却并没有减少。地产分析人士指出,一套拥有空调的公寓比同等市值、采用电加热系统的公寓还要贵出$25,000至$30,000。这个差价还不包括空调使用过程中产生的电费与维修费用。
房地产公司MLA执行董事Cameron McNeill表示,中央空调在大温地区已成为一个新常态,甚至是很多开发商宣传册上的一大卖点。“制冷系统对于房价普遍意义上的影响不容忽视,它也是给房屋增值的一剂强效针。”

来源:加拿大地产周刊
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