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利好!这些人买房将更容易!加拿大宣布放宽对自雇人士贷款要求

2018年7月24日

加拿大的抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp)略称CMHC近日宣布了政策修改,自雇人士抵押贷款将会变得更容易。
据悉,自雇职业者占加拿大人口的15%左右,但是他们获批贷款并不容易,因为自雇职业的收入比较难以预测,所以原本贷款的难度较高。
但是从2018年10月1日开始,CMHC将为自雇职业者打开大门,联邦抵押贷款保险机构将与放贷方合作,照顾自雇人士的特殊财务状况,并且放宽从业2年以下的借款人规定。
CMHC表示,可能会主要审核以下几个因素:
1,从业不到2年的自雇借款人,会被审核是否是收购的已经有基础的业务。
2,从业不到2年的自雇借款人,会被审核是否有充足的现金储备。
3,从业不到2年的自雇借款人,会被审核未来的收益是否稳定。
4,从业不到2年的自雇借款人,会被审核以前是否受过相关的培训和教育。
5,此外,住房机构还制定了更广泛的文件审核。10月1日生效之后,自雇人士可以提交更多文件,包括NOA,T1通用税表,税局提供的损益证明,还有T2125(一份专业商业活跃度表格)
瑞尔森大学房地产管理系主人Cynthia Holmes称:目前自雇贷款人面临的主要问题是收入证明文件,这次新政的变化增加了更多文件可以让借款人接受。
尤其是对于从业不到2年的年轻人来说,这更有助于创业。
专业贷款专家孙文告诉,自雇贷款变得越来越容易批准,有的时候有可能比拿工资的更容易获批。(视具体个人情况而定)
今年因为联邦政府的贷款压力测试,让很多买家无法进入楼市,银行压力也很大,推出了打折的利率。
从楼市的积极方面来看,放宽自雇人士的贷款是一个重磅的福利,也许会对目前的楼市有一些改善。


来源:加拿大地产周刊
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