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华人区独立屋价格回升:万锦涨9万 烈市6万

2018年7月6日

多伦多房地产局(TREB)今天发布的月报称,今年6月成交的8,082套各类房屋中,平均售价为$807,871,按年涨幅2%,按月涨幅3.3%,这个平均价格是自从2017年5月以来的最高水平。

各类房屋唯独立屋售价下跌
在GTA地区,6月份只有一个房屋类型按年价格下跌,就是独立屋,均价下降1.9%。半独立屋均价升1.7%,镇屋升3.2%。尽管销量下降,但condos的均价仍然比去年同期上升了7.9%。
从两大区来看,416地区独立屋均价按年降2.4%到$135万,905地区则降1.8%到$928,560。
其它类型房屋均价升高,半独立屋416地区升1.4%,905地区升1.8%;镇屋416地区升5.6%,905地区升2.4%;condos416地区升9.5%,905地区升3.4%:

华人区独立屋价格按年降 但按月明显反弹
与一年前相比,今年6月华人区独立屋价格变化趋势与GTA基本一致,但跌幅明显减缓,而密市则不降反升。
比如在今年5月,华人三大聚居区独立屋价格大跌,其中万锦市独立屋均价一年狂跌$308,509,跌幅高达15.51%;烈治文山均价跌197,547,跌幅12.46%;密市也跌$46,014, 一年跌幅4.05%。
但在今年6月份,密市独立屋价格逆市上升,按年净增$13,956,上升1.30%;万锦按年仅跌$54,988,跌幅3.87%;不过烈市仍然跌幅较大,净跌$221,515,跌幅高达13.21%:
独立屋
2017年6月
2018年6月
变化(%)
密市
$1,067,449
$1,081,405
+1.30
万锦
$1,423,179
$1,368,191
-3.86
烈治文山
$1,675,661
$1,454,146
-13.21
但是,若与今年5月比较,密市6月份独立屋价格反而下降$8,664,跌幅0.79%;万锦和烈治文山则按月上涨,其中万锦净增近10万,准确数字是$96,130,升幅7.55%;烈市则净增$67,366,升幅4.85%:
独立屋
2018年5月
2018年6月
变化(%)
密市
$1,090,069
$1,081,405
-0.79
万锦
$1,272,061
$1,368,191
+7.55
烈治文山
$1,386,780
$1,454,146
+4.85

来源:加国无忧
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