首页 > 社会生活 > 楼市凉凉了?西温西温哥华豪宅年初挂牌1500万,如今减125万求售

楼市凉凉了?西温西温哥华豪宅年初挂牌1500万,如今减125万求售

2018年7月2日

卑诗省西温一幢古宅最近以1,375万元求售,比起年初挂牌时“割价”达125万元。
位于西温Marine Drive的Kew House豪宅,目前由Engel Volkers代理挂牌出售,叫价1,375万元。今年2月,该幢物业曾经以1,500万元叫价放售。

根据卑诗物业估价处资料显示,Kew House的最新估价为1,048.1万元,2017年物业税为21,917元。
室内面积逾6千呎 无敌海景
Kew House于1937年建成,佔地1.66英亩,拥有无敌海景,室内面积达6,600平方呎,并且采用古典式设计,最近经过翻新,包括增添电梯及更换新屋顶等。

这幢物业曾经由多位名人持有,包括本地着名建筑工程师A.J. Taylor。Taylor曾经负责兴建狮门桥(Lion’s Gate Bridge)、温哥华市的海旁大厦(Marine Building),以及西温卑诗物业区(British Properties)的物业等。
有专家表示,联邦政府实施的房贷压力测试措施和BC省的房地产市场调控措施似乎产生了明显的作用,温哥华的豪宅市场降温不少。进入2018年后,温哥华的豪宅销售量暴跌。
加拿大房地产经纪公司给豪宅的定义是房价至少3倍于当地平均房价的住房。根据这个定义得出的统计数字显示,温哥华今年头三个月的豪宅销售量与去年同期相比猛跌了至少三分之一。
市场低迷自然要减价出售,甚至有豪宅打了六折。
例如这座都铎风格的房屋占地10,595平方英尺,最初建于1929年,属于BC Electric的总裁。2015年重新装修,屡获殊荣。它有六间卧室,八间浴室,融合了传统与现代的装饰,室内室外生活空间,一个当代无边泳池和露台,可欣赏迷人的景色,还有4.25英亩的土地,包括自己的湖泊和果岭林地公园。
2016年以3800万加元上市,上个月竟然以低于2500万加元的价格重新上市!

5月一份数据显示,温哥华西区从今年1月到5月,一共售出226套房屋。这226套独立屋中,只有27套是以挂牌价或超过挂牌价成交,其余全部是低于挂牌价成交,占所有交易的88%。
例如温西Point Grey地区Drummond车道4768号,成交价为1530万元,上市1个月售出,比挂牌价低了458万元,也比政府估价低37.6万元。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper在一份声明中表示,“根据最近对温哥华地区购买住宅的外国和国内买家的省内税收政策,2018年豪宅市场的价格预计会处于下降趋势。”
现在的情况对于买家来说也许是个好消息。
就算豪宅买不起,独立屋考虑一下?


来源:VanPeople人在温哥华
———————————————————————-