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大全 ◇ 高浓缩加拿大地产百科全图!10分钟迅速看懂地产圈

2018年6月22日

2018年加拿大房地产市场走势的关键字是“创造可能性”。如何另辟蹊径在高房价的市场环境下赚取更多的利益,是业主们必须通过正确的交易来重新平衡他们的投资组合。不管对于几进几出加拿大市场的老将,还是刚落地加拿大准备初入市场的新移民,如何全方位迅速了解加拿大房地产市场?看百科当然可以,但长篇累牍地看,还没有图片配合,是不是看着很累?
那就来看看这篇图文版《加拿大地产百科全图》吧—— 只需要10分钟,你就会是加拿大地产“通”~
加拿大购房流程

加拿大7种常见住宅类型
Two-Storey Detached-House二层独立屋

Bungalow 平房

Semi-Detached 半独立屋

Link 连屋

Condo-Townhouse 镇屋

Attached/Row/Townhouse排屋

Condo 公寓

加拿大独立屋各部位结构名称

加拿大买房税费清单

加拿大贷款买房流程

加拿大通常申请房贷的五大银行

加拿大房贷申请信用分数评级

加拿大三大信用机构的评分是建立在Equifax信用评分模型上(Equifax Credit Score Model)。各个加拿大银行和金融机构使用的评分可能略有不同,但是总的框架是相似的。
信用记录主要由5大部分综合评分组成:还款记录 Payment History (约占35%);欠款数额 Amounts Owned(30%);信用产品种类 Type of Credit Used(10%); 新申请的信用产品 New Credit(10%)和已经拥有的信用记录时段 Length of Credit History(15%) 。
Equifax 和 TransUnion用的分值在300到900之间。分数越高,说明你的信用越好。
最新调查:加拿大人买房考虑的因素

来源:2018 Prospective Home Buyers Survey
2018年CMHC针对加拿大人买房考虑因素进行的调查报告显示,超过80%的潜在买家,认为买房是在做金融投资(Financial Investment)。触动购房者买房欲望的前三大理由分别是:
-告别租房
-生活更便利
-拥有房产作为投资品
最细调查:加拿大人购房的资金准备情况

从购房者预备的资金情况来看,超过70%的首次置业者首付低于20%;43%的改善性买家首付低于20%。有85%的首次置业者计划申请按揭贷款用于买房,而改善性购房者计划申请按揭贷款的人只占66%。
从首付款来源上看,首次置业者有11%愿意将个人资产作为首付款,而改善性购房者有29%愿意将个人资产作为首付款。
加拿大房屋保险两种类型

加拿大房产证——图例

加拿大地税通知单——温哥华市图例

1:业主信息,包括物业编号、物业标识码,以及登陆政府网站时所需要的访问码
2:业主姓名和邮寄地址
3:缴税截止日期
4:需要缴纳的金额,如果该金额为负数,表示业主不需缴纳任何费用,并且该额度还会在主地税单中扣除
主地税单上所示金额为屋主今年需要向政府缴纳地税的剩余部分(预地税单所示部分已缴纳)

1:缴税截止日期,迟交会进行罚款
2:屋主姓名和邮寄地址
3:物业编号
4:政府网站访问码
5:物业类别以及物业地址
6:过去3年卑诗省估价机构对该物业给出的估价
7:无补助情况下所需缴纳的税金(无减免)
8:基本补助情况下所需缴纳的税金(自住减免)
9:额外补助情况下所需缴纳的税金(65岁以上或残疾人减免)
10:业主自住补助申请表
11:学校税
12:市政府设立的基础设施税,包括水、垃圾处理回收等
图片来源自网络

来源:加拿大地产头条
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