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华裔不小心买到大麻屋 定金没了还得赔钱 教你这样识别大麻屋

2018年6月14日

加拿大安省的华人W先生之前发现自己不小心购买了大麻屋,立刻终止了合同。打了两年官司,最终卖家再次上诉,判决后W先生不光拿不回定金,还要赔偿卖家上万加币。
误买多伦多大麻屋
2016年,W先生看中了多伦多一栋华人社区的独立屋,5月的时候W先生跟屋主Beatty夫妇签下买房合约,价格为91.6万加币,并且支付了3万的定金。
签合同后,W先生的经纪以防万一在网上搜索了一下后发现房子以前是个大麻屋!
警方曾经在2004年的时候,在这个屋子里面缴获265棵大麻植物!
作为2个孩子的父亲,W先生认为这对孩子的健康没有好处,决定终止合约,并要求退回3万定金。
然而Beatty夫妇不答应,W先生只好把他们告上了法庭,称他们蓄意隐瞒大麻屋的事实!
买家没故意蒙骗
一审判决的时候,法官认为,如果这是蓄意隐瞒,那么房价可能会比W先生买的要低8.7万加币,因此W先生有权利撤销合同。
Beatty夫妇要赔偿W先生2.6万的诉讼费和3万的定金。
但是这还没完,Beatty夫妇坚持上诉,称自己根本不知道这是个大麻屋。
原来Beatty夫妇是2009年搬进来的,2004年大麻缴获的事情他们根本不知情!
种植大麻的事情发生在10多年前,那会Beatty夫妇还没买该物业。他们得知此事后,也感到非常意外。
截止签约当天,Beatty夫妇确实不知道种大麻的事,并没有故意蒙骗W先生。

折腾了2年,在2018年的5月24日,法官推翻的一审的判决,Beatty夫妇不需要返还定金,而且W先生还需要赔偿Beatty夫妇1.5万加币。
W先生身心俱疲,花了4万多打官司,现在不光定金要不回来,还要赔偿卖家。
如何识别大麻屋?
对于已经曝光的大麻屋,有个网站叫housecreep.com,上面可以查加拿大已经披露的大麻屋或者凶屋资料,但是该网站非政府官方,2013年由渥太华两个兄弟所创立,资料不一定能及时得到更新。
如果要准确的信息,可以到当地警局填表查询,但要缴纳少许费用。
对于那些没被警察曝光,曾经种植过大麻但又重新装修的房子该如何辨别?
通常会留下以下痕迹:
1、墙和天花交界处装有模具饰条(Mould )
2、屋顶通风口数量或屋顶通风口标志不寻常。
3、窗框重新粉刷,以覆盖由湿度高造成的损害。
4、地下室混泥土地面重新粉刷,掩盖圆形花盆痕迹。
5、篡改电表(密封件损坏或破损)或其周围地面有破坏痕迹。
6、房子外部接线遭改造或异常。
7、梁或拱门的下面有褐色的污渍流下到墙壁上。
8、车库里面的混泥土地面有改建痕迹。
9、墙上有很多螺丝孔图案。
10、壁炉被改造过。
11、前门有凹痕(警察曾经砸门)。



来源:加拿大地产周刊
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