温哥华公寓_温哥华楼花_温哥华楼盘_温哥华楼盘专家 » 温哥华“无照”短租房屋主注意,赚钱的黄金期不多了!
首页 > 社会生活 > 温哥华“无照”短租房屋主注意,赚钱的黄金期不多了!

温哥华“无照”短租房屋主注意,赚钱的黄金期不多了!

2018年6月11日

2018年4月11日,温哥华市长Gregor Robertson宣布,温哥华市和Airbnb就温哥华新的短期租赁条例达成了协议。这是加拿大第一个城市政府与Airbnb签订的此类协议!

本号评论员黄三水曾表示,Airbnb的合法化意味着更多处在观望中的业主将进入短租行业,这意味着温哥华的长租房源进一步减少,同时也出现不少短租屋被查的情况。
短期租赁新条例实行一个多月的时间,温哥华已经发放了900多个短期租赁经营许可证。但还是有超过1500个房屋被认定为进行商业运营,在新条例之下,这些房屋属于非法经营的状态。到目前为止,已有400个短期租赁房屋被转换为长期租赁单位或被取消出租资格,89个商业运营的房源正在面临被起诉。温哥华市还对400条房源采取了各种执法行动。此外,还有超过100个房源存在重复或不符合的营业执照问题,正在被调查。
根据协议,Airbnb的现有短租运营者须在8月31日前获得并在平台上展示其商业牌照,自9月1日起,无牌经营属违法行为,出租方将被处以每日1000元罚款。
为确保温哥华短租房主遵守新规定,Airbnb将每季度向市政府提供其所有平台上的温哥华房源清单。还将通过来自第三方供应商的数据提取器,对所有温哥华的短期租赁平台进行调查。
考虑到Airbnb的短租回报和长租回报的收益相比差距惊人。短租房东每个月可以得到3000——4000加元的收入。而同样位置的1卧室独立空间房源长租不过是每月2000加元左右,收入差距达到了100%以上。越来越多的业主进入短租市场,这也就意味着长租公寓的价格将水涨船高,直至逼近短租收入。本号评论员黄三水认为,随着长租公寓租客合约的逐渐到期,未来将出现一个温哥华长租住房价格大涨的时间窗口。
至于涨幅吗?就要看温哥华一共批出多少个短租执照了。

来源:加拿大地产头条
———————————————————————-