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这组数据告诉你,中国人疯狂海外购房的心路历程

2018年6月8日

近年来,总能看到媒体报道,中国人在某某国家购房数量第一、购买金额第一等等。其实海外资产配置是市场行为,是一个国家经济发展和居民收入提高到一定阶段的必然产物,各国人都有海外投资需求,这不是中国人独有的“专利”,其道理就找利息高的银行存钱一样。

但是,中国人什么时候开始如此疯狂地在海外投资房产,投资了多少,您可知道?美国“全国房地产经纪人协会”公布的调查报告,中国人连续多年是美国房地产最大买家。
投资美国房产的海外人士统计
调查数据,仅2015-2016年,中国买家在美国房地产市场总计购入29,195栋房屋,总价值达273亿美元。
排在第二位的加拿大买家,购屋总金额为89亿美元,
其后三名分别是来自印度、英国、墨西哥的买家,购屋金额分别为61亿美元、55亿美元及48亿美元。

投资加拿大当房产的海外人士统计
在加拿大全国范围内,四分之一房地产经纪人相信外国买家抢购了高达25%的加拿大豪宅,在BC省95%地产经纪人认为中国外买家是前三名海外国家之一;在多伦多附近, 29%的地产经纪人报告认为外商独资购买的豪宅至少占20%。

投资欧洲房产的海外人士统计
2012年,伦敦核心区的新屋销售量全年大约1万套,其中80%来自外国买家。当时在整个英国,40%的房产由境外人士购买,这些购买人群主要来自中东、俄罗斯和亚洲。从2013年开始,在英国的中国购买者比例从5%激增至27%。目前占到了10%。
2012年10月葡萄牙启动投资移民政策,截止到2014年12月31日最新的官方数据, 2年多以来获得葡萄牙黄金签证的人数已经达到2022个,投资总金额近12.3亿欧元。这些获得签证的人当中,主要人群来自中国,共有1629人,约占总人数80%。这些获得签证的人中,有95%的人是通过购置房产而获得身份。

投资澳洲房产的海外人士统计
最后看看各国人对澳洲的房产投资对比,
2014年房产海外人士在澳洲房产投资额统计:
中国$59.32亿
加拿大$49.26亿
美国$44.06亿
新加坡$20.08亿
英国$16.71亿
马来西亚$16.00亿
韩国$9.03亿
德国$7.69亿
香港$6.49亿
新西兰$6.44亿
荷兰$2.29亿
2015年各国海外人士在澳洲房产投资额统计为:
中国$124.06亿
美国$61.35m
新加坡$43.03m
加拿大$29.45m
马来西亚$20.38m
英国$17.95m
荷兰$17.20m
新西兰$13.62m
香港$12.79m
德国$11.69m
韩国$10.83m

之所以在某些区域,中国人的投资额占据第一,除了该区域房产市场规范、增值空间大等因素外,更多是由国内因素造成的,基本是因为:国内房产投资价值越来越低(比如一线城市投资门槛高、二三线城市升值空间小等)。

来源:旭飞移民
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