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中国人疯抢名城豪宅、扭曲房价 各国无计可施

2018年6月8日

中国人对国外房地产兴趣飙升造成大批资本席卷全球多个城市,扭曲国内房价和触怒当地居民。无论何种限制措施都无法阻挡这股买房潮。中国人境外投资的房地产,也带来外国城市房地产泡沫危险。
华尔街日报今天以中国购房潮席卷全球多地 西方城市束手无策为题的报道引起广泛关注。该报道说,中国人对国外房地产兴趣飙升造成大批资本席卷全球多个城市,扭曲国内房价和触怒当地居民。无论何种限制措施都无法阻挡这股买房潮。

该报道由发自温哥华,悉尼和北京的常驻记者撰写,表明中国人热衷的外国房地产狂购形成多种巨大压力,也引起泡沫危险。
报道说,就在不久前的一个早上,北京展览馆人潮涌动,这里的房地产展示交易会即北京房展吸引了成千上万对国外房地产感兴趣的观众。
中国人对海外房地产兴趣飙升已造成大批资本席卷全球多个城市,扭曲房价,激怒当地居民。无论何种限制措施都无法阻挡这股买房潮。
在温哥华,2016年中国买家抢购住宅导致房价每月同比飙升30%。当地政府对外国买家征税15%,中国买家遂转战多伦多,很快便推升该市房价。
安大略省官员去年4月也实行对外国买家征税15%的政策,以期遏制多伦多地区房价大涨。不过,面对温哥华与多伦多的限制政策出台,中国买家遂转战其他城市,并很快便推升其他城市的房价。
据报道指,中国去年在国家外汇管制收紧和加拿大、澳大利亚等国家收紧外资购房政策的双重影响下,中资海外购房曾一度潮歇;然而,从去年8月开始,再次潮起。据21世纪经济报道指,由于中国买家需求依然强烈,包括地产商、贷款机构、地产中介、律师等多方正努力填补当前资金空缺的商机,积极为中国买家提供海外购房的一条龙服务,交易正逐渐回暖。
国际金融对中国人推升的外国大城市房地产泡沫提出警告。有报道引述瑞银财富管理关于2017年瑞银全球房地产泡沫指数显示,就全球范围来看,加拿大多伦多面临的房地产泡沫风险最大,其次为斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹。
报道警告在亚太地区,香港和悉尼的房地产泡沫风险也有上升。
报道指各国虽然出台遏制措施,但中国人购买外国名城的各种豪宅热情没有褪减。

来源:华尔街日报
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