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温哥华房价难以遏制,温哥华为世界第三房屋难以负担城市

2018年6月2日

今年省府为打击炒楼曾颁布提高买家税及增加投机税政策后,没想到外国买家投资需求巨大,并未因此遏制市价,反致温市豪宅市场复苏、本地公寓价格持续上涨,本地人更陷买房困境。有报告指出,省府现行楼市方桉不但没有效果,反倒有可能导致局势愈发失控。
据明报报道,目前温哥华在世界上难以负担房屋的城市中已名列第三。卑诗大学今日发表壹份研究报告指出,温哥华是世界上泡沫危机评分第四高的城市。报告认为,大温楼市属于“低弹性供应”(inelasic supply)的市场,长远来说,报告展望大温地区的楼价仍会持续上升。因此报告建议政府有必要在楼市的供应上做工作,而非壹味打击买房。
卑大商学院副教授坦西指出,由于中国经济的持续上涨,温哥华仍属北美最受欢迎的投资城市之壹,因此外国买家税对于中国的投资者未能产生显着作用。中国资金在全球寻求购买目标的数量持续上升,例如,在2004年,中国的全球投资额为1万亿元,到2015年时已上升至6.4万亿元,估计到2020年将达到18万亿元。

有房产经纪表示,政策颁布初期房屋销售有所回落,只是因为买家大多选择“潜水”,对房市保持观望态度。现在,温西豪宅销售形势回暖,是在房屋税遏制外国买家购房后也为本地富豪买家创造了丰富的购房机会。
然而,随着人口增加与楼价上升,许多在本地居住多年的居民已无法购买昂贵的住房,而本地公寓价格也因外国买家需求量增高而价格持续上涨,致使本地居民购房困境更为严重。

来源:环球华报
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