首页 > 大温哥华房地产信息 > 华人注意!万锦出台新规 这下房东们为难了

华人注意!万锦出台新规 这下房东们为难了

2018年6月2日

万锦市议会在本周的会议上对市内分租屋、短租屋如Airbnb等的有关规定作出重大修改,设定了很严格的限制条件,对房东们以后要做出租物定的生意恐怕难上加难。
据约克区网报道,市议会以11比2的绝对多数通过新规,对第二单位(secondary suites)、短期住宿(Airbnb)和分租屋(rooming house),以及噪音和惊扰邻居等问题,设定了限制条款。

根据14-section新规,虽然允许以出租为目的分租屋,但是房东或业主必须向万锦市土地规划调整委员会(committee of adjustment)申请修改土地规划用途(zoning amendment),这一过程将会相当费时,也非常昂贵,估计至少要交$45,000元。
这一规定也适用于包括Airbnb在内,所有一年内(calendar year)不超过60天的短租屋。
同时,房东或业主还要提前通知到周围的邻居,而这些邻居可以提出反对。
新规下,分租屋(rooming house)只限于在主要公路上,而且不会立即获批准,房东或业主需要提出具体的申请。
在市议会上,万锦于人村市议员Don Hamilton表示,市民们对这些派对屋已经受够了,不能再忍受陌生人不断进入自己的社区。
他要求新规立即生效,马上对现有的Airbnb等出租屋采取行动。
针对何时实施新通过的附例,万锦市附例执行官Chris Alexander在回复时表示,市议会将在6月底的下一次会议上,制定新的实施办法。
一位极力反对Airbnb的市民Jim Bilkas对市议会的新规全力支持,拍手称好。他的隔壁邻居就是一间Airbnb。
他说,经营Airbnb的房屋业主与我付一样的地税,这不公平。看来市议会也认可了。

“隔壁那位一年赚$15万的Airbnb收入,为什么我要和他交同样的地税?”
据本网较早前报道《万锦市通过分租屋立法,明年地税要涨价》,万锦市议会于一年前以7比6的投票,通过分租屋或地库单位合法化。当时市议会在这一问题上有严重分歧,市长市长薛家平(Frank Scarpitti)本人也不支持合法化。
市长表示,安省强制各市对分租屋合法化,却不能收取相应的开发费或地税。
众所周知,万锦目前已经有数千套非法出租屋,包括地下室出租单位。
市议员Colin Campbell表示,希望最新的附例生效后,执法官员和警方有权来处理这些出租屋的问题。

来源:加国无忧
———————————————————————-