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6亿加元买6层楼!郑富豪顶替吴老板,2018年温哥华地王浮现

2018年6月2日

2016年,吴老板旗下的AB公司斥资6.6亿加元收购温哥华市中心Bentall Centre66%的股权,成为当年的温哥华地王。这笔交易甚至惊动了加拿大联邦政府。
时隔两年后,吴老板已经锒铛入狱,但同样来自中国的郑富豪接过了吴老板手中的枪,有望成为新一代温哥华地王!

加拿大本地媒体《环球邮报》撰文称,身价12.4亿美元的中国富豪郑先生正在收购位于温哥华市中心的Hudson’s Bay,这栋六层高的建筑是(Hudson’s Bay的旗舰店,堪称温哥华做优质的商业地产。最初有消息称Hudson’s Bay母公司想作价9亿加元出售。
但现在看来,9亿的想法天真又暴力,但这一次郑富豪出价6亿收购也创了下2018年温哥华房地产市场的最大宗交易。
《环球邮报》称,交易正在进行中但还没有完成,业内感兴趣的是身家12.9亿美元的郑富豪如果以个人名义买下该栋大厦,相当于花掉4成身家,但这么一大笔现金即便是有钱如郑富豪也很难承担。
所以,更大的可能是以公司名义收购,也就是郑富豪购买该大厦的资产并非全部自有。
截至发稿时设计交易的郑富豪及其所属公司、Hudson’s Bay母公司、Hudson’s Bay地产合作伙伴RioCan REIT都不对交易发表任何评论也不回应媒体。
另有消息称,郑富豪旗下的公司曾在2017年以9400万元从RioCan REIT买入过温哥华商铺。
目前, 业界最关注的问题是,在中国加强了外汇流动的监管之后,郑富豪如何支付6亿加元?吴老板的温哥华商业大厦还不知如何了断,现在郑富豪又来接任地王,这对温哥华商业地产是重大利好,但对郑富豪本人喜忧参半。
《环球邮报》强调,6亿加元的投资预计年回报率只有3%,明显偏低。目前,交易还没有最后完成,结局还无法预料。
消息人士亦指,郑出价约6亿元,而物业的资产回报率只约3%,该比率在温市被视为较低。
Cresa商业地产代表顾问Ross Moore)表示,这栋大厦的地点很好,但问题在于怎样向百货店加租。
《环球邮报》还透露说,郑富豪在中国富豪榜排行249位,全球排行1756位。1961年出生于浙江宁波,高级经济师,中欧国际工商学院CEO班结业。1987年开始创业,12年后做大成年销售额30多亿元的大企业。截至昨日家族资产市值约合12.4亿美元。
本号评论员黄三水说,有钱人的世界搞不懂,6亿加元买龙虾可以吃几十辈子了!



来源:加拿大地产头条
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