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“住不起!4万买的房子居然涨到400万!”温哥华老地主跪地哭诉…

2018年5月15日

“住不起啊住不起”,一对温哥华老夫妇哭诉道:“自己40多年前在温哥华买的房子,怎么硬生生给我涨到400万了?!”这边厢抹泪的老太太正是Lynne Kent ,现年71岁。她表示自己全家于1972年-1973年间,在温哥华 Kitsilano 地段买了一套三居室平层独立屋,耗资$40,000加元左右,与彼时家庭的收入水平相当。资料显示,这栋房屋初建于1923年,而 Lynne Kent 夫妇二人则在1982年将房屋翻修一新。

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Lynne Kent 夫妇很喜欢自己的小屋,此后数十年间,他们的家庭在此开枝散叶。时至今日,Lynne Kent 夫妇仍与儿孙生活在此,屋子里满是一家人如梦般的幸福。然而,梦总有醒的那一天,温哥华的楼市形同一场风暴,突然裹挟了这户平凡的小家庭。“如今税真的太高了,即使房屋已涨到$400万加币,我们也交不起这个税,这个税是不公平的。”Lynne Kent 表示,他们夫妇现已成为住在“豪宅”里的穷人。因为二人均已退休,仅靠政府老年金及退休金生活,如何缴纳得起这项高昂的地税?

图自网络据悉,按照卑诗省府的新政策,从2019年开始,估值300万以上物业超过300万部分的教育税将调高至0.2%,而估值400万以上物业超过400万部分的教育税将调高至0.4%。根据这个政策,Kent 夫妇从明年开始,每年需多交$2,000多加币。对此,Kent 夫妇表示,即使他们卖掉房子挣一笔钱,可免交明年将调高的物业税。但他们也不想这样做,因为这里是他们的家,他们在这生活了一辈子,不仅子女已长大成人,就连孙子也已上大学。没有人想离开自己的家,就算它的价值增高,他们也不愿意离开。此外,夫妇二人表示,他们愿意缴税,但绝对不愿意为政府“意识形态”的征税概念买单。而且他们属于老年业主,这项税务于他们而言也是极不公平的。

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据The Star 报道,针对此项税务表达不满的,并非只有 Kent 夫妇二人。目前,温哥华已有13,000名业主在网络上发起请愿,针对此项加征税务表示愤怒。他们表示,这项税收完全是针对“弱势群体”发起的抢钱行为,完全未考虑到他们收入不高,经济困难,且无力支付的实际情况。然而,相较于“弱势群体”四字,温哥华头条更愿意解读为“少数群体”。因为有数字统计,温哥华仅3%的群体拥有$300万加元以上的豪宅。卑诗省房地产协会副首席经济学家Brendon Ogmundson表示,税收新政的确存在不合理之处,坐拥300万豪宅却付不起地税,这种情况可能出现,政府理应关注。不过Ogmundson承认,拥有300万豪宅的业主毕竟是少数,此举对地产市场本身不会产生太大影响。

图自网络与此同时,UBC商学院副教授Tom Davidoff也认为,相对于房房价值,这个税率并不算高。对于温哥华而言,调高税率实属明智之举,因为房屋供应紧缺,加上土地有限及区域规划限制,也很难再建更多新屋,尤其是单户家庭住宅,包括:独立屋、半独立屋以及平房等。Davidoff指出,政府对高估值物业多收税完全是针对物业本身,而非针对该物业的业主。虽然,此举对经济状况不好的人较为负面,但对整体经济而言,则有益无害。不过,另有人认为该项调高税不公平,因为它不是基于房屋的实际售价,而是估价。对此,加拿大纳税人联盟卑诗分部主任 Kris Sims 就指出,对某位业主而言,其物业被估值高达$800万与否并不重要,重要的是他每年要多交$16,000的新税。好吧,即便如此,社会主义国家也并不一定令人人满意。一边享受着资源的溢出,一边抱怨手头需支付的税务,天下难有两全之事啊。