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温哥华豪宅价跌7.6%回到两年前!最长在售时间260天!

2018年5月11日

地产公司Knight Frank LLP发布的温哥华豪宅市场报告显示,过去6个月里温哥华豪宅价格下跌7.6%回到两年前,在全球43个主要豪宅市场排名倒数第二。而排名第一的韩国首尔增长24.75%,中国的广州增长16.1%排第三位。

BC省没有推出海外买家税之前,温哥华豪宅还以26%的增幅排名全球豪宅市场增速第一,短短两年已经面目全非,其他城市继续增长而温哥华却跌到谷底。

大温地产局的数据则显示,从2018年1月1日至今温西共有226套豪宅成交,最长的是在挂牌260天后成交,平均挂牌时间为47天。

其中只有199套成交价低于挂牌价,也就是打折出售。

成交价最高的是1738.8万加元,成交价比挂牌价低了160.2万加元。不过卖家相比买入时的价格依然获利253.8万加元。

另一栋豪宅就没有这么好运了,成交价1530万加元,比挂牌价低了458万加元,堪称吐血甩卖。

成交价最低的豪宅位于Marpole区的Heather街,成交价180万加元,比挂牌价低了19.9万加元,比政府评估价低了22.99万加元。

Point Grey的独立屋则在政府评估价上打73折售出,成交价218万加元,评估价却达到可299.5万加元,不知道卖家的心理阴影有多大?

查阅大温地产局的历史交易数据,豪宅价格基本回到了2016年4月的水平。

看了这么多数据,乐观的人觉得抄底的时机到了,悲观的人认为这才是地板价还没到地下室。

不过小编仔细看了看MSL,再跌20%小编也买不起,再加上从银行贷款更难了,豪宅市场跟我们普通工薪层一毛钱关系都没有。

对于有钱人来说,房价高低都无所谓,如果豪宅是用来住的,想买就买了,管他贵贱。如果是用来投资的,只要未来会涨就好了,管他短期什么样。只有半吊子中产上不去下不来,看着豪宅流口水心里最痛苦。

本好评论员黄三水说,只希望让金钱蒙蔽自己的双眼,眼不见豪宅为净!