首页 > 社会生活 > BC省炒楼花税或将出台!公寓市场要完蛋?

BC省炒楼花税或将出台!公寓市场要完蛋?

2018年5月11日

5月8日,久违BC省政坛的自由党带着血雨腥风回来了。现任BC自由党领韦勤信提出议案,内容是对炒楼花收益单独征税。本法案与BC省政府过去一段时间的路数如出一辙。坊间预测,尽管BC自由党是议会少数党,但本法案有可能被通过。比较微妙的细节是韦勤信以个人名义提出议案,这也避免了非自由党议员支持本议案的尴尬。该法案的核心要点是:1、楼花卖家除了要缴纳联邦增值税,还要缴纳省增值税。2、与投机税不同,只有买楼花才会被征税,避免了投机税造成的误伤。3、楼花转让增值部分的50%是税基,法案针对的不是家庭度假屋或退休群体,而是针对炒房的群体。只有你在温哥华买卖楼花,才是征税的对象。”这个法案如果被通过,将取代之前执行的投机税。韦勤信表示,投机税无差别的处理方式对那些持有房产多年,并未参与炒房的人不公平,他们的房产增值是被动的而不是贪婪的后果。而楼花转让税是对获利增税,让获利的人拿出一部分利润与别人分享总好过征收退休人士或普通居民的税。本号评论员黄三水表示,表面看让获利者缴税的理念很好,但实际上炒房的人一定会让成本向下游传导,也就是说楼花价格要被新税推高,然后接盘者知难而退,楼花价格崩盘,紧接着传导到现房市场,房地产市场进入多米诺效应。黄三水说一项公共政策的出台,必须要知道受益者是谁。而任何加税政策的受益者都一定是政府。所以他坚定反对任何加税,哪怕理由天花乱坠。