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房价都在涨,菲沙河谷地区涨幅更高

2018年5月6日

菲沙河谷地产局(FVREB)公布4月份住宅地产市场情况,成交量比较去年同月少大约两成,但全部三类房屋独立屋、城市屋及单元楼的基准价按年升幅均比低陆平原高,尤其是单元楼的涨幅最大,几乎所有FVREB内的城市或地区单元楼基础价都得到大幅上涨45%或以上。菲沙河谷地产局指出,中央放盘系统(MLS)记录说,4月份住宅成交量有1708宗,数目比较去年同月的2230宗少23.4%。比今年3月(1664宗)升2.6%。地产局的报告显示,4月份的放盘存量为5667间,按月上升18.2%,而按年升幅有15.3%。地产局指上月一共有3429个单位为新挂牌,这数字较3月多近两成(19.7%),比去年4月多16.2%。报告还指出,今年1月至4月的总成交量只有5960宗,比较去年同期少12.4%。菲沙河谷地产局主席巴比森(John Barbisan)建议,正在考虑买屋或由城市屋或单元楼转向独立屋的消费者动作要快,因为他指放售房屋仍然很快成交。菲沙河谷地产局负责的城市包括北三角洲(North Delta)、素里、白石(White Rock)、兰里、阿博斯福(Abbotsford)和米逊。根据地产局的数据显示,多个城市独立屋4月份基准价只是轻微的按月增长,北三角洲和南素及白石两地区更是出现0.6%下跌。不过,仍然有不少城市及地区按年有双位数字增长,其中以米逊的按年升幅为最高,有17.7%,上月其基准价为68.66万元。其次是北素里和阿博斯福,上月独立屋基准价较去年同月升17.4%。报告显示城市屋的基准价,北素里的按年升幅是最高,有31.5%,上月基准价为57.7万元。至于单元楼基准价的一年涨幅,几乎所有FVREB负责的城市及地区平均都是有45%或以上的升幅。只有南素里及白石和米逊除外,但它们的升幅也分别有29.6%和35.8%。当中升幅最高的城区是阿博斯福,大约有49.8%。报告还提供了低陆平原的数据比较,独立屋、城市屋及单元楼的按年升幅分别为8.2%、19.5%和28.4%,而菲沙河谷整区同样三类房屋的升幅均超出低陆平原,依次为13.5%、23%和45.8%。