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地产经纪提醒买家:列治文学区房不靠谱了

2018年3月29日

2017年9月,一位买家通过他地产经纪在列治文Blundell路购买一栋独立屋,由于学区是Ferris小学,所以成交价格比同类型房屋高。尽管多花了钱,但买家还是非常满意黄地产经纪在抢offer时的奋不顾身。还表示学区房就是这个样子,在国内就是想买还没人卖呢。但不曾想时间来到2018年3月,当初的好买卖却产生严重的后遗症。而发病原因竟然是列治文教育局的一纸通知:位于列治文的Ferris、Blair、Homma、Tomsett四间小学,因为没有足够空间容纳学生,除了已经有兄弟姐妹入读该校的学区生,其它学区生将不能在2018年9月入读上述四所学校。教育局将为家长提供备选学校供选择。

消息传出瞬间引爆了很多家长的神经,其中就包括黄地产经纪的这位客户。

黄地产经纪的客户指责他没有把加拿大学区房的概念和学区入学规则讲清楚,没有尽到地产经纪的职责,误导了购房决策,如果知道学区房这么不靠谱,还不如买一个便宜点的房子然后花钱读私校。黄地产经纪无奈喊冤,自己在15年前移民加拿大就住在列治文,尽管也遇到过好学校不好进的情况,但完全停止招生的事还是第一次遇到。这是来自政府的不可抗力不是一个地产经纪可以左右的。地产经纪已经开始提醒客户,买学区房的时候要三思。特别是在列治文,学区房的概念已经被炒到极致,但要知道加拿大的学区房和中国的学区房价值完全不同,加拿大教育资源的平衡程度还是远高于中国大部分城市的。所以家长对学区房关注过度是没有必要的,学区房的溢价也应该适可而止,否则花了大价钱却满足无法达成心愿,那种憋闷是可以想象的。另据知情家长介绍,文中提及的Ferris小学在Fraser Institute网站上的评分高达8.1分,属于排名前10的好学校。黄地产经纪的客户只能在教育局安排的备选学校里选择,如果还有不同意见,必须在4月6日前与列治文教育局联络。

列治文教师协会(Richmond
Teachers’ Association)主席Liz
Baverstock表示,教育局限制新生注册,其目是为了保证学生享有最佳教育机会。限制新生报名的四所小学皆已爆满,没有空间再招收更多新生。比如Tomsett小学已经将运动馆当作音乐课教室使用。其他学校也一样已将可用的空间全部投入使用。Liz Baverstock坦言,人口迁移是校区较难调控的原因,所以有的学区有可能面临招生不足,但也有些学区不断有适龄学童搬入,则意味着该小学可能会爆满。小编因为贫穷所以没有受到学区房的困扰,但还是提醒大家的一句话:列治文的学区房已经不靠谱了,投资学区房之前要想好风险,后果自负!