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严打压房价政策缩水 范围缩小税率降低

2018年3月28日

BC省NDP政府上月下旬在财政预算案中提出,将推出一个新的税项——投机税。
据加国无忧报道,BC省NDP政府上月下旬在财政预算案中提出,将推出一个新的税项——投机税,称该税主要针对在BC省避交收入税的外国和本地房屋业主,这项税收从今年秋季开始实行,今年税率为0.5%,明年将增至2%。BC财长Carole James在本周一宣布,政府对预算案中提及的投机税做出重大修改,不仅大大缩小了该税的实施范围,而且针对不同业主采用不同的税率。James强调,征收投机税旨在打击房地产市场的投机行为,让房屋更可负担,相信经过修订之后,超过99%的BC省民不必缴投机税。

从区域来看,修改之后的征收范围将大大缩小:大而言之,投机税主要针对都市区,乡村地区一般予以豁免。具体而言,只包括大温地区,菲沙河谷地区也只包含Abbotsford、Chilliwack以及Mission;温哥华岛的省都区域中,Gulf Islands、Juan de Fuca、Parksville以及Qualicum Beach等市镇均被排除在外:从征收人群来看,原预算案中并不考虑业主身份,投机税一律为物业估值的0.5%,而2019年则统一升至2%。修改之后,从今秋开始的税率仍然一律是0.5%,但从明年开始,税率则按业主身份有所差别:加拿大公民及拥有永久居民身份的BC居民,2019年及以后的税率仍为0.5%;加拿大公民及拥有永久居民身份的非BC居民,从明年开始税率调高至1%;外国投资者或业主,从明年开始税率调高至2%。此外,BC财长也表示,某些情形或属于特殊情况的物业,也有资格豁免投机税:省民的主要自住物业;长期出租的物业,但条件是:今年需出租满3个月及以上,明年最少6个月及以上;业主或租户因病需入院,包括医院、长期护理院等;业主或租户因出外工作而临时性地将房屋空置;业主身亡,物业属于处理中的遗产。根据2月下旬出台的预算案,BC开征投机税之后,预计每年可政府带来$2亿元收入。BC财长在周一强调说,即使省府对相关政策作出较大修改与变动,估计每年的税收金额也不会明显减少。在BC财长作出上述宣布之后,BC反对党自由党批评NDP政府政策多变。但这位女财长回应说,政策出台之后再广泛征求民众意见,并适当进行修改,恰恰说明了政府尊重民意,而这样做也是对选民更负责任的做法。