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收紧海外买家按揭申请,CIBC取消外国收入计划增加压力测试

2018年2月28日

CIBC取消外国收入计划在卑诗省想要买房的海外买家,除了多缴付多5%的海外海外买家税,部分加拿大主要银行最近更修改相关贷款政策,使海外买家申请按揭时较以往更困难。有分析家指出,相信其他各大银行将陆续推出同类措施。根据区报《列治文新闻》报道,由今年2月1日起,加拿大帝国商业银行(CIBC)取消了外国收入计划(Foreign Income Program),并规定按揭申请人必须通过联邦政府的压力测试。在旧计划下,海外买家及国际学生申请CIBC的按揭贷款时,只须缴付超过35%的首期,就可以获得不需要保险的按揭贷款。B-20压力测减弱借贷能力在CIBC新推出的按揭贷款计划下,海外买家将要接受严格的审批程序,其中银行方面将会根据外国申请人向加拿大税务局申报的海外收入金额来决定。同时,申请人还要通过联邦政府定下的B-20压力测试。地产经纪Steve Saretsky指出,申请人必须通过压力测试,意味着买家的借贷能力势必减弱,对本地房地产市场将会构成一定的影响。有分析家更相信,有关变动对温哥华及多伦多等两个城市的楼市影响最大,因为在两个地区内,有不少海外买家购买豪宅或高价物业,但在申报收入时却成为“低收入人士”。

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