美联储(US Federal Reserve)最新发布的报告显示，加拿大的房价在2017年第三季度下跌了3.82％。按季度来看，不仅是2012年以来的首次下降，还是1991年第一季度以来最大的跌幅。最关键的是，这个跌幅是全球最高的，而且排名第二的意大利单季跌幅仅为0.38％。美联储所使用的数据，不仅结合了加拿大房地产协会(CREA)、加拿大统计局、Royal LePage以及UBC的数据，还根据通货膨胀率进行了调整，其准确度和综合性自然非常高。加拿大房价在第三季度大幅下滑，其中还有一个重要原因是第一季出现了超大的增长高峰，使得之后的下滑格外明显，这种动荡的情况在其他国家是没有的。

图片来源：macleans不过尽管如此，加拿大第三季度的房价也比2016年同期高出7.44%，可见加拿大房价依旧高企。我们都知道，就在去年第三季度之前，也就是4月21日起，加拿大最火热房地产市场之一的安省开始实施一系列限制房价的政策，包括效仿卑诗省开始征收15%海外买家税，所以很多专家将第三季度的跌幅和这些新政挂钩。然而美联储的分析却表示，仅凭这个数据点很难代表加拿大房市的走向。但如此大幅度的下滑如果不是一个变化趋势，也至少可以视为房价持续走高5年后的一个间歇，也许房价只是暂时下滑，之后还会重新上升。

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但此番下滑如果就是一个变化趋势的信号，那么一个更广泛和深刻的房地产市场调整即将开始，就像1990年的情况一样，房价将出现断崖式大跌，直到好几年之后才能恢复回来。近段时间以来，加拿大一些原本很火热的房地产市场开始走下坡路，不仅销量下滑，价格涨幅也开始疲软。加拿大从今年开始要实施更为严格的贷款政策，也为加拿大的房地产市场带来了更多不确定性。
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