首页 > 大温哥华房地产信息, 温哥华房市报告 > 大温哥华地产局2017年12月报告

大温哥华地产局2017年12月报告

2018年1月21日

大温哥华地产局(REBGV)报告2017年12月,该地区独立屋,联排别墅及公寓物业的销售总额为2,016间,较2016年12月的1,714间销售额增加17.6%,与2017年11月的销售数量2,795间相比下降27.9%。比十年销售平均水平高出7.5%。

“当我们进入2018年,房地产经纪人正在帮助他们的客户了解联邦政府的新的利率改变抵押贷款资格可能会影响如何他们的购买力,”奥迪尔说。 “只有时间才能说明这些规则对市场的影响。”

Oudil说:“今天的购房者应该获得预批贷款,然后才能确保您的购房目标与您的财务状况保持一致。”

2017年12月新的住宅楼宇共有1,891幢,较2016年12月上市的1,312幢楼宇增加44.1%,与2017年11月的4,109幢楼宇相比,下降54%。

目前在大温哥华MLS®上市的房屋总数为6,958,较2016年12月(6,345)增加9.7%,与2017年11月(8,747)相比下降20.5%。

2017年12月的销售与活跃上市比率为29%。按物业类型来看,独立屋的比例为14.4%,联排别墅为38.8%,公寓为59.6%。

一般来说,分析师表示,当销售与活跃上市比率持续一段时间跌至12%以下时,房价就会面临下行压力,而销售与活跃上市比率在几个月内超过20%时往往会面临上行压力。

2017年12月,独立房屋物业的销售量达617宗,较2016年12月的541宗超售额增加14%。该地区独立屋的基准价格为1,605,800元。这比2016年12月增加了7.9%。

2017年12月,公寓房屋销售达1,028套,较2016年12月份的915套销售增长12.3%。该地区公寓的基准价格为655,400元。较2016年12月增加25.9%。

2017年12月,联排别墅物业销售总额为371,较2016年12月的258销售额增加43.8%。该地区联排别墅的基准价格为803,700元。较2016年12月增加18.5%。