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11月的大温哥华房地产局报告

2017年12月13日

大温哥华房地产局(REBGV)报告2017年11月的住宅销售总额为2,795间房屋,比2016年11月的2,214销售额增长了26.2%,与2017年10月3,022售出的房屋相比下降了7.5%。相比上个月的销售额平均水平高出17%。

“我们看到今天的市场需求稳定。 REBGV总裁Jill Oudil说:“房屋买家的活动超出了我们的长期平均水平,特别是在我们的联排别墅和公寓市场。”

2017年11月,温哥华地区的MLS新上市的4,109间房屋与2016年11月上市的3,147套房屋相比上涨了30.6%。

目前在大温哥华MLS®系统上市的房屋总数为8,747间房屋,较2016年11月(8,385间房屋)增加4.3%,较2017年10月(9,137间房屋)下降4.3%。

Oudil说:“虽然今天我们看到更多上市的房屋比我们去年在这个时候看到的要多,但是的上市库存还没有回升到历史的平均水平”。

2017年11月的销售与活跃房源比率为32%,自2017年9月以来上涨了3%。按房产类型计算,独立房屋的比例为15.9%(自2017年9月以来上涨1%),联排别墅36.4% (自2017年9月以来下降6%),公寓67.8%(自2017年9月以来上涨7%)。

一般来说,分析师表示,当销售与活跃房源比率至12%以下时,房价就会面临下行压力,而销售与活跃房源比率超过20%时房价往往会面临上行压力。

大温地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格目前为1,046,90美元。较2016年11月上升4%,与2017年10月比较上升0.4%。

2017年11月,独立物业的销售量达到841宗,较2016年11月录得的638宗独立销售额增加31.8%。独立物业的基准价格为1,608,000元。较2016年10月增加6.1%,较2017年10月下跌0.1%。

2017年11月,公寓物业销售量达1,508间,较2016年11月的1,200间销售量增加25.7%。公寓物业的基准价格为648,200元。这比2016年11月增加了23.9%,比2017年10月增加了1%。

2017年11月的联排别墅物业销售总额为446,较2016年11月的376销售额增加18.6%。联排别墅的基准价格为805,200元。较2016年11月上升17.9%,与2017年10月比较上升0.3%。