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加拿大房贷新政月底出台

2017年10月5日

要贷款买房的各位可得趁早了,因为不仅利率眼看一次又一次地涨,现在加拿大又要收紧住宅房屋贷款,最新的房贷指导原则将于本月底出台,预计明年年初就会开始实施,到时候再想贷款买房可就不是那么容易的事儿了。加拿大头条获悉,加拿大联邦金管局将于本月内完成对住宅房屋贷款指引的最后一次修订,再次收紧贷款政策。

修订后的贷款新规名叫B-20,将在未来2-3个月开始实施。这次指引可以说是史上最严格的贷款政策,心疼正在为梦中小屋加班攒钱的小伙伴。修订版指引中,首付款在20%及以上的未购买保险的房贷申请将必须进行压力测试,并禁止“合作房贷”等高风险房贷途径。目前首付款20%以上不需要购买房贷保险,但新规实行之后,这些申请人也必须证明利率上涨后他们的还贷能力。简单来说,这些房贷申请人需要证明如果未来利率上涨2%,他们依然能够偿还贷款。

了解到,多伦多房屋可负担性目前已经达到历史最低点。金管局发言人表示,由于楼市未来波动不定,而房价又处于历史最高阶段。房贷利率此前一直较低,在这种情况下,房贷保险就变成很重要的保护措施。另外,金管局将限制合作房贷,旨在监管金融机构借贷金额的限制。金管局发言人也同时表示,金管局意识到如果新政实施,越来越多的潜在购房者可能会选择灰色地带或非法的接待途径。但加拿大80%的贷款都是处在金管局的监管之下,所以金管局收紧贷款政策还是很有必要的。

多伦多今年4月就一景缩紧了贷款政策,楼市也相对冷却了下来。但最新的地产数据显示,大多伦多和大温哥华地区的楼市又有回升的趋势。如果金管局新措施出台,加拿大普通家庭的房屋购买力将会下降20%。虽然对缓和楼市有效,但也让更多想要置业的普通人梦想破灭,你刚刚看上的那栋房子,是否打了水漂呢?
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