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最新住房报告出炉 温哥华房屋可负担性依旧任重道远

2017年9月30日

尽管温哥华的宜居指数在全球能挤进前三名,但现如今房屋不可负担性也名列加拿大冠军了,如此赤裸裸地打脸,相信无论是市民还是政府脸色无疑都是火辣辣的。
随着卑诗省府出台海外买家税、联邦财政部收紧房贷等新政的出台,不少当地舆论都曾一度认为温哥华的房地产市场似乎已经有了逐渐降温的趋势,两级政府的打压退烧是成效显著的。然而根据RBC皇家银行最新发表的2017年加拿大城市房屋可负担性调查报告显示,温哥华依旧排在最不可负担榜单中的第一名,多伦多则成为跌幅最大的城市。

俗话说人是总往高处和好的方向走,但加拿大房市却是总往低处和恶化的方向流动,今年第二季的住房可负担性已经跌至1990年以来的最低水平。那这对广大移民朋友而言又意味着什么呢?答案竟是意味着普通工薪家庭想要购买一套价格适中的物业,大概需要10几年不吃不喝才有可能付完全款。尤其是温哥华和房价指数和工资水平完全不对等,在这里购买独立屋快和在北京购买四合院一样奢侈。其实温哥华房价失控的直接后果就是企业留不住人,因为房价太贵,而人总是要成家的,特别是有住房情结的华裔等少数族裔对于年轻人来说,要想成家立业就必须有一套合适的房子。RBC认为这份报告反映市场供需状况呈紧缩,这也是说温哥华去年推出15%海外买家税政策效应的衰退。“由于供求状况好于卖家预测,从今年春季开始房市开始回复,这意味通过政策改善温哥华住房负担水平的窗口已经关闭”。
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