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大温哥华8月地产公寓及联排屋价格将持续上扬

2017年9月6日

大温房地产局公布的八月地产数据报告显示,当地人对公寓及连排屋的需求依然强劲。据统计,8月份大温公寓及联排屋的销量远高于全年的平均水平。截止上月,大温共售出3,043套住宅,相比去年同期则增长了22.3%,同时也比今年7月份2,960套的销量略微增加了2.8%。该结果显示,今年8月份的销售量较以往平均水平高出19.6%左右。大温房地产局主席Jill Oudil表示,今年夏季,大温公寓及联排屋的首次购房者数量锐增。而售价介于$350,000及$750,000加币的房屋更受到猛烈追捧。Jill Oudil强调,此现象是由于首次购房者及长期业主,同时竞争同类房产所导致,且该时间段内新屋的上市量也有所减少。

8月份共有4,245套独立屋、联排屋及公寓挂牌上市。相较于去年同期,该数量略下降了1.1%,同时也比今年7月减少了19.2%。虽然新屋上市量较少,但8月份楼市却异常活跃。其房屋挂牌数量达8,807套,高于去年同期的8,506套,但低于今年7月份的9,194套。长期观察大温楼市的朋友可以发现,未来公寓及联排屋的价格会持续上扬,但独立屋市场已进入一个“相对平衡”的发展状态。此现象意味着大温房价整体上涨的压力较小,届时买家不仅会有充足的选择空间,同时也能拥有更充裕的决定时间。此外该报告还显示,2017年8月份,大温地区独立屋的成交与挂牌比(sales-to-active-listing ratio)达16.3%。有分析师指出,当该比率下滑至12%以下时,楼市价格会开始下滑。
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