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6月大温地区住宅销量达到3,893个单位

2017年7月17日

大温地产局在近日公布,2017年6月大温地区在MLS系统中的住宅销量达到3,893个单位。与去年同期4,400套单位相比下降11.5, 较2017年05月售出的4,364间大下降10.8%。

与过去十年同期平均水平相比,6月销售量高出14.5个百分点。

大温地产局主席Jill Oudil表示:“独立屋需求回复至较正常水平,但柏文则继续出现多个买家竞投情况,推动屋价大幅攀升。”

2017年6月大温地区共有5,721 套独立屋、城市屋以及公寓在MLS系统中挂牌出售。与2016年同期的5,875套相比下滑2.6%。而与今年5月的6,044间相比亦下降5.3%。
目前大温地区所有挂牌房屋的数量为8,515个,和去年同期的7.812个相比增加了9%,和今年5月相比增加4.2%。

“随着公寓挂牌数量持续走低,独立屋市场的选择不断在增多”大温地产局主席Jill Oudil表示,“今年独立屋挂牌数量不断增多,而公寓却恰恰相反,挂牌数量从2月开始持续下降。”

6月的销售挂牌比为45.7%,按房屋类型来看,独立屋的比例为24.5%,城市屋比例为62%,而公寓比例为93.2%。

一般来说,如果这个比率在12%以下,则表明市场有下滑趋势,如果连续几个月超过20%,则表明价格将上行。也就是说只要有新公寓上市,绝大部分很快就会被卖出去。

“根据地区以及房屋类型不同,市场情况会有所区别。”Oudil解释称。

6月大温地区房屋的基准价格为99万8700元,和去年同期相比上升了7.9%,和5月相比上升了1.8%。

立屋销售方面,2017年6月份共售出1,320间,比2016年6月的销售记录1,563套下降15.5%;独立屋基准价比去年同期增长1.4%达到$1,587,900. 比今年五月增长1.1%。

公寓销售方面,2017年6月份共售出1,905间,比去年同期的2,108套减少9.6%。公寓基准价为$600,700比去年12个月增长了17.6个百分点,与上月相比增长2.9%。

城市屋的销售业绩达到668间,比去年同期的730套相比下降8.5%;城市路基准价比去年同期高出10.7%个百分点,达到$745,700,与2017年5月相比增长0.6%。