省财政厅周三公布的海外买家在卑诗省置业，直至今年3月31日所收到的海外买家物业转让税(PTT)数字，全美亚裔房地产协会会长麦敏华表示，证明省府去年实施的PTT政策，对压制住宅价格没有效力。其中大温哥华地区的房产价格曾下跌，但最近已逐步回升，主要原因，是国际学生不断涌入卑诗省，大部分选择在低陆平原地区留学，令住宅市场有稳定需求，更令PTT未能达到省政府稳定楼价及阻碍海外买家前来购买物业的原意。

国际生增美国收紧政策推动本地楼市

此外，麦敏华指出，加拿大在2015年共招收约1.2万名12级以下的国际生，其中21%到大温哥华地区，68%到多伦多，加上有部分想移民本国的海外人士，会先把子女送来读书。虽然联邦政府仍未重开投资移民申请，但海外人士也有其他途径前来加拿大，这类人士，大部分是中产阶层，有负担能力，可承担更高的购买物业成本。加上美国近年收紧签证措施，也令更多海外人士前来加拿大，对本地楼市有一定支持。

PTT增至30%无助楼市大逆转

麦敏华又声称，很多海外买家会以本地亲属名义购入物业，只要他们愿意承担业权风险和见招拆招，省政府很难杜绝海外投资者或有实际须要的人士在本省置业。外来资金不断涌入大温哥华地区，就算省府把PTT加至30%，也无助楼市大幅逆转。她说，如果卑诗省短期内出现新政府，新政府又提高PTT，只会令住宅价格更难负担，本地人更难置业。

麦敏华强调，无论政府推出何种政策，以目前的市场气氛和国际学生的数量考虑，都未必有效。